9 pièces 156 m² 372 m² Maison 156 m², 9 pièces, 5 chambres, 372 m² de terrain. Centre Theix

Votre agent mandataire Immo-Vannes – Kévin Capelle vous présente cette maison à Theix et à proximité du centre-ville, des commerces, écoles et bus.

Cette maison nantaise de 155 m² rénovée en 2023 sous garanties décennales, sur un terrain de 341m² et exposé plein sud se compose :
– Au rez-de-chaussée : Un garage de 20 m² accompagné d’un studio d’environ 35 m² avec un salon, une chambre, une cuisine, une salle d’eau avec un WC d’une superficie de 35 m² ainsi qu’une buanderie de 9m²
– Au 1er étage : Un salon/séjour en béton ciré de 40 m² ouvert sur une cuisine équipée de 15 m² avec lumière traversante chauffé par un poêle à bois, une chambre de 12 m², d’une salle de bain avec un WC et d’un cellier sous l’escalier.
– Au 2e étage : Un escalier en bois donne sur le palier desservant 3 chambres de 14 m² au sol dont 10 m² loi, carrez, une mezzanine de 20 m² au sol dont 10 m² loi, carrez et d’une salle d’eau avec WC entièrement rénové en 2023.

À l’extérieur, une terrasse avec un jardin (bientôt cloturé complètement) et un local fermé de 1,4 m complètent ce bien. Fort potentiel également en location avec la possibilité de faire 3 appartements distincts grâce à la répartition des tableaux électriques en cas de division en appartement. (T2-T3-T4)

Prix net vendeur : 355 500 €
Prix du bien : 365 900€ FAI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires inclus à la charge de l’acquéreur.
Consommation énergie primaire : 140 kWh/m²/an. C
Consommation énergie finale : 4 kg CO²/m²/an. A

Contactez votre conseiller Immo-vannes : Kévin Capelle Tél. : 06.22.13.32.69 Commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 909 911 554