3 PIÈCES 57 M² | APPARTEMENT T3 | VANNES (56000) | PROCHE CENTRE VILLE.

Idéal pour investissement locatif ou collocation de 2 locataires pour optimiser le rendement.

ImmoVannes propose un appartement de 57 m² de Type 3 transformé en grand Type 2, au 6ᵉ étage avec ascenseur et interphone,

Sa proximité de la gare, du centre-ville, des transports et des commerces apport une grande autonomie pour vos déplacements.

Il dispose d’une entrée avec placard, d’une chambre avec dressing, d’une cuisine aménagée, équipée, ouverte sur un séjour salle à manger de 26m2 avec balcon.

Une salle de bain et d’un WC séparé, le tout complété par une loggia pour y installer la machine à laver, le sèche-linge…

Une cave privative en sous-sol et un local à vélo fermé est à disposition.

Pas de procédure en cours, 1 lot à usage d’habitation, charge mensuelle de 70 euro.

Estimation des coûts annuels d’énergie pour un usage standard du logement : entre 750 EUR et 1100 EUR, prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

REF LM1777. Prix de vente du bien : 187 200 EUR honoraires d’agence inclus.

Soit 180 000 EUR Prix net vendeur hors honoraires 6% à la charge de l’acquéreur.

Contactez-moi Ludovic MENANT 07.57.46.54.84 Inscrit au RSAC de VANNES RSAC/ 511044711 agissant sous le statut d’agent commercial pour le compte d’ImmoNantes.

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr“